Intervju med Reijo Kirstua, CEO på Fundior AB

Enligt ert Prospekt/Informationsmemorandum vill ni ta in max 100 miljoner kronor och 30 miljoner euro beroende på teckningsgrad. Hur länge ska dessa pengar räcka?

Detta är det maximala beloppen som emissionen kan inbringa.Vi har möjligheten att realisera våra fastighetsinvesteringar även med mindre kapital.

Kommer alla nuvarande aktieägare att delta i emissionen/obligationslånet?

Det är en allmän riktat emission så nuvarande aktiägare i Fundior AB har möjlighet att ta del av erbjudandet.

Vad kommer likviden först och främst att användas till?

Likviden kommer att investeras i fastigheter både i Sverige och i Finland. Vi sitter i dagens läge redan i förhandlingar rörande potentiella investeringar. Direktavkastningskravet är 7–8 %. En del av kapitalbasen kommer även att användas i utvecklingen av Bolagets finansservice.

Vilka är de största riskerna?

En investering i värdepapper innebär alltid en risk men då bolaget investerar det mesta av kapitalet i fastigheter, vilket i sin tur är riktiga tillgångar, är detta en fördel för investerarna.

Så länge bolaget lyckas finansiera investeringarna med över 50 % så fungerar affärsmodellen och ger en positiv avkastning efter ränteutgifter. Målsättningen är bankfinansiering upp till 70 % av fastigheternas värde. Då räntan just nu är räntan runt 3 % gör det att den totala räntan kommer att vara cirka 4,5 % då obligationerna har en ränta på 6,5 %.

Vad är er konkurrensfördel jämfört med konkurrenterna?

Vi erbjuder fasta räntor med en konkurrenskraftig årlig avkastning på 6.5% i SEK och 6% i EUR med kvartalsvis utbetalning. Bolaget tar risken att betala dessa räntor till investerarna

Andra fastighetsbolag har erbjudit konvertibla lån och vinstandelslån där investeraren tar i princip samma risk men avkastningen är beroende av att investeringen behöver växa under tid. Våra obligationer kommer även vara listade på Aktietorget vilket öppnar upp för en andrahandsmarknad.

Vad är det som är unikt med ert företag?

Fundiors nyckelpersoner har alla lång erfarenhet ifrån bolagets verksamhetsområde

Vår affärsmodell inkluderar både emissioner och inlåningsverksamhet, samt att samarbetet med försäkringsförmedlare även bidrar till en snabbare och mer effektiv tillväxt.

Tittar man i ägarförteckningen i bolaget så är de största ägarna idag?

Ägarförteckning per den 8 november 2010

Namn / Antal aktier / Andel av röster och kapital

Reijo Kirstua med bolag /13 329 348 / 5,94%
Matti Lilljegren / 9 700 000 / 4,32%
Mattias Karlsson / 6 999 950 / 3,12%
Arto Leino med bolag / 1 127 132 / 0,50%
Övriga (ca 330 st) / 193 325 621 / 86,12%
Totalt 224 482 051 / 100,00%

I tabellen inkluderas endast styrelseledamöters och insiders innehav. Det finns inga andra delägare i Bolaget som äger mer än 10 procent av aktierna eller rösterna.

Varför ska man satsa pengar i ert företag?

Våra obligationer erbjuder en fast ränta 6.5% i SEK and 6% i EUR och är listade på Aktietorget. Räntan utbetalas kvartalsvis. Obligationerna är enkla att köpa, äga och även säljas om så önskas. Försäljningen av obligationerna är givetvis beroende på om det finns köpare villiga att betala det säljaren vill ha.

Senast uppdaterad: 2010-12-15 10:05:39