Eastnine - Rabatt trots starkare fundamenta
2026-09-2111:55
Trots att många fastighetsbolag handlas till betydande substansrabatter har aktierna svårt att lyfta. En viktig förklaring är att marknaden inte nödvändigtvis litar på dagens substansvärden. En hög rabatt kan vara rationell om investerarna bedömer att fastigheternas verkliga värden, framtida kassaflöden eller finansieringskostnader kommer att utvecklas sämre än vad bolagens redovisade NAV antyder. Substansvärden bygger dessutom till stor del på modellbaserade fastighetsvärderingar. Om marknadens avkastningskrav stiger kan fastighetsvärdena falla betydligt innan nedskrivningarna fullt ut syns i balansräkningarna.
Denna artikel är endast för prenumeranter
Denna artikel är låst
Teckna en prenumeration på Stockpicker Newsletter för att läsa artikeln
NASDAQ Stockholm
EAST
Sektor
Fastigheter
Stockpicker Newsletter
Stockpicker Newsletter
Eastnines affärsidé är att äga och förvalta premiumkontor i snabbt växande städer i Östeuropa. Till skillnad från många svenska fastighetsbolag investerar bolaget inte främst i Sverige utan i Polen, särskilt Warszawa och Poznań, samt i Litauen (Vilnius) och Lettland (Riga). Dessa ekonomier växer generellt snabbare än Västeuropa, vilket skapar bättre förutsättningar för hyrestillväxt och högre direktavkastning. Samtidigt är finansieringsvillkoren relativt jämförbara med Västeuropa, vilket ger goda möjligheter till starka kassaflöden och långsiktig värdetillväxt.
Skriven av
Fredrik Larsson
Analytiker
Publicerad 2026-09-21 11:55:00
Ändrad 2026-09-21 12:06:53
Annonser
Annonser