Vänligen berätta lite om dig själv och din bakgrund.
– Gausta View är det 4:e projektet för mig som entreprenör och faktiskt det andra som grundar sig i ett fritidsintresse. Tidigare var jag med och grundade och byggde upp bolaget Fishbrain. Det är en app för att hjälpa sportfiskare fånga mer fisk. Det är ett spännande bolag som är världsledande i sin nisch och som nu har 10 miljoner användare och 75 anställda.
Marcus Fransson, VD
Gausta View har Nils Nienhardt och jag grundat tillsammans. Vi har tidigare medgrundat och drivit Clean tech bolaget Parans Solar Lighting tillsammans. Det är ett intressant bolag som sedan en tid är börsnoterat.
Kan du berätta lite mer om turistorten Gausta samt hur ni ser på dess framtid?
– Gausta ligger i norska Telemarken, det är en spännande plats som bjuder både på fantastisk skidåkning och många spännande sevärdheter. Ganska många känner till historien om ”Hjältarna från Telemarken”. Norsk Hydro drev en tungt vattenfabrik här under andra världskriget. Den kontrollerades av nazisterna som behövde det tunga vattnet till sitt atomvapensprojekt. Tungt vatten produktionen kunde stoppas genom att norska motståndsmän kom smygande på skidor över Hardangervidda för att spränga fabriken i ett attentat. Det är en klassisk historia som det gjorts flera filmer och TV-serier om.
Vi på Gausta View har sökt oss till område för skidåkningens skull. Berget Gaustatoppen har den högsta fallhöjden i Skandinavien, 1650 m, när man tagit sig till toppen känns det mer som man är i alperna än fjällen. Gausta ligger också nära storstadsregionerna Oslo, Göteborg och Köpenhamn. Faktum är att det är närmare från Göteborg till Gausta än från Göteborg till Sälen.
Destinationen Gausta är nu inne i en kraftig tillväxt, det byggs nya liftar, hotell, restauranger osv. Startskottet för detta blev när den underjordiska bergbanan, Gaustabanan, blev tillgänglig för några år sedan. Den går till toppen på över 1800 meters höjd. Toppområdet var länge begränsat av militära skäl. Bakgrunden är att Gaustatoppen är den högsta punkten emellan England och Ryssland och under 50-talet byggde NATO en hemlig signalspaningsstation inne i berget med en underjordisk bergbana till toppen. Den här anläggningen blev omodern för länge sedan men låg kvar hos militären fram tills en lokal entreprenör tog över för några år sedan. Nu är allt upprustat för turism och anläggningen går för fullt, skidåkare på vintern och vandrare och andra turister på sommaren. Gaustabanan tillsammans med det växande vanliga liftsystemet och fallhöjden gör skidåkningen i området till en verkligt storslagen upplevelse.
Kan du beskriva Gausta View och Er verksamhet för Stockpickers läsare?
– Gausta View är ett fastighetsbolag som kommer hyra ut lägenheter till turister i Gausta. Vi ser att det finns ett stort behov av fler turistbäddar under de närmsta åren. Vårt mål är att tillhandahålla 2000 gästbäddar fram till 2030. I dagsläget äger vi en tomt precis vid backen i det nya centrumområdet. Där kommer vi bygga 3 huskroppar med totalt 68 lägenheter och 340 gästbäddar. Efter det planerar vi att expandera på nya tomter i närområdet.
Hur ser bolagets affärsmodell ut?
– Affärsmodellen är att tjäna pengar på uthyrning. På vintersäsongen till skidåkare, på sommaren och resten av året till turister som kommer från hela världen för sevärdheterna och naturen. Fastigheterna är specialdesignade för ändamålet, lägenheterna har ”dubbeldörrar” så att man kan hyra antingen en lägenhet med 5+2 bäddar eller en dubbel-lägenhet med 10+4 bäddar. Detta ökar beläggningen. Vi har digitala lås och självincheckning i digitala kiosker, det ger en modern och smidig service samt lägre kostnader än bemannad reception. Vi ser en direktavkastning från fastigheterna på runt 10%, den lokala marknaden för korttidsuthyrning är stark och ger en bra grund för expansion.
Hur har Er verksamhet påverkats av COVID-19?
– Under våren 2019 stängde hela skidorten ner, precis som alla andra skidorter i Norge. Detta försenade projektet en del, så vi tappade tid. Ekonomiskt har det blivit en fördel, då prisläget för byggupphandlingar sjunkit sedan pandemin startade. Uthyrningsverksamheten börjar hösten 2021 och då räknar vi med att värsta delen av COVID-19 situationen har passerat.
Ni genomför just nu en nyemission där Ni tar in ca 18 MSEK. Vad skall Ni använda emissionslikviden till?
– Den kommer tillsammans med banklån att användas för att bygga hus A med 24 lägenheter, genomföra markarbete för hus A, B och C samt att säkra markrättigheter för hus D, E, F. Vi planerar ytterligare en emission i Q1 2022 för byggnation av hus B och C.
Vilka är de största riskerna i Er verksamhet?
– Vi har stor respekt för att vi lever i en föränderlig tid, I våras slog COVID-19 väldigt hårt mot hela besöksnäringen. I fjällorterna kom återhämningen dock snabbt, I somras var det rekordbeläggning och bokningsläget inför vintersäsongen är också på rekordnivå. Vår inställning är att en relativt försiktig belåning och god likviditet är det bästa skyddet för oväntade skeenden.
Enligt dig, vilka är de främsta skälen till att man skall investera i Gausta View?
– Destinationen Gausta är inne i en stark tillväxtfas, vi ser att orten kommer bli en av de klassiska turistdestinationerna i Norden. Genom att investera i Gausta View kan man åka med på den resan.
Vi i ledningen är långsiktiga delägare och drivs av att bygga ett riktigt bra bolag. Fokus ligger på stark tillväxt och god lönsamhet.
Det tredje är att man som delägare får en generös rabatt på eget boende, vi vill gärna att bolaget ska få många delägare som också vill komma och uppleva Gausta på plats.
Avslutningsvis om du blickar framåt 3 år i tiden, hur ser Gausta View ut då?
– Hösten 2023 är uthyrningsverksamheten intrimmad och i full gång, byggnationen på tomt 2 med hus D, E och F är i slutfas med inflyttning Q4 2023. Vi ska då vara uppe i 500-600 bäddar.
Erbjudandet i sammandrag
Teckningstid: 7 oktober - 30 oktober 2020.
Teckningskurs: 30 kronor per aktie.
Emissionsvolym: 18 MSEK fördelade på 600 000 aktier.
Villkor för genomförande: Lägsta emissionsbelopp för fullföljande av emissionen är 15 MSEK.
Dokument och filer
